房產證基本介紹

 

購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。 

 

作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：

 

(1)房產證只能由房地產主管機關發放。

 

(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋　(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發放一個房產證。 

 

(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

 

(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

 

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房產證遺失登報原因
 

大多數情況下，個人房產證的遺失，很少有人會進行遺失聲明登報，其實這種做法是不正確的，不管是個人的房產證還是企業的房產證都應該進行遺失聲明登報。這樣才會避免相關的責任，才可以更快的進行房產證的補辦。

登報房產證遺失，一般要求在市級以上或者相關部門指定公開發行的報紙上發行的上刊登才有具有法律效力，否則是無效的。

 

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